上海市政府新闻办25日上午举行市政府新闻发布会，介绍了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。

上海市政府称从紧实行差别化住房信贷政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。

将从严执行住房限购政策，非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限调整为满五年。

将加大住房用地供应力度，提高中小套型商品住房供应比例。

将严肃查处房地产违法违规行为，进一步强化房地产市场监管，规范从业行为。严禁房地产企业和中介机构从事首付贷、过桥贷等场外配资金融业务。

附：

1、而普通住房指单套住房建筑面积小于144平米的住房。

2、非普通住房：

1）住宅小区建筑容积率在1.0以下；

2）单套建筑面积在144平方米以上；

3）实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。

以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。